По словам нашего читателя, на днях он приобрел квартиру в новостройке, расположенной в Ясамальском районе Баку. Его интересует, какие документы необходимо собрать для получения технического паспорта, и каков размер государственной пошлины за данный документ.

 

В связи с интересующими нашего читателя вопросами корреспондент Day.Az обратился к эксперту по вопросам имущества Нусрату Ибрагимли, который сказал следующее:
 

"Технический паспорт здания - это документ, где указана подробная информация о технических характеристиках недвижимости того или иного гражданина. Так, в этом документе имеется информация о площади и этажности жилого строения, датах строительства и капитального ремонта, элементах конструкции, материале, из которого сооружены несущие стены и т.д. Технический паспорт обычно оформляется при купле-продаже жилья, а также обмене или перепланировке квартиры".
 

По словам Н.Ибрагимли, после получения ордера на квартиру гражданин должен получить выписку из Государственной службы реестра недвижимого имущества (ранее этот документ принято было называть купчей) и технический паспорт.
 

"Для технической инвентаризации жилого здания или частного дома необходимо обратиться в Государственную службу реестра недвижимого имущества по месту нахождения дома и представить следующие документы: письменное заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, документ о праве собственности (выписка), проектно-сметную документацию и т.д. После получения необходимых документов Госслужба реестра недвижимого имущества пришлет своего представителя для замеров жилого дома. Технический паспорт оформляется и выдается не позднее, чем через месяц", - сказал наш собеседник.
 

Что касается размера госпошлины за технический паспорт, то, по словам Н.Ибрагимли, стоимость этого документа составляет 22 маната.
 

"Кроме того, хочу отметить, что некоторые жители Баку занимаются самовольной перепланировкой своих квартир, что недопустимо. Согласно Жилищному кодексу Азербайджанской Республики, самовольная перепланировка квартир не разрешается. Этот вопрос должен быть согласован на уровне органов исполнительной власти. В случае получения разрешения, гражданин может внести некоторые изменения в конструкцию своего дома", - резюмировал эксперт по вопросам имущества.